Vechtstraat 67-3, Amsterdam

** English text below **

Wat maakt dat je hier wil wonen?
De fijne ligging in een rustige straat in de Rivierenbuurt met om de hoek de gezelligheid van de Rijnstraat met o.a. een paar leuke restaurants (La Maria, Remouillage), koffietentjes en een wijnbar (De Nada). Het dakterras met mooi uitzicht.
De moderne afwerking, het appartement is net van binnen geschilderd en heeft een moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur.

Wat maakt deze woning bijzonder?
De entree tot het appartement is op de tweede verdieping. Er zijn 2 slaapkamers. De woonkamer is ruim en de open keuken heeft een gezellig eiland waar je kan ontbijten, avond eten of kan koken met vrienden. Via de openslaande deuren kom je op het balkon. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4 -pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een verzonken RVS spoelbak.
De badkamer. Deze is modern afgewerkt met zacht grijze tegels, een inloopdouche, een wastafel in fraai meubel en een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en de c.v. ketel.
De w.c. is apart en heeft een fonteintje.
Er zijn 2 slaapkamers waarvan een nu in gebruik is als thuiswerk kamer.
De wanden en plafonds zijn glad gestuct en net geschilderd. En er is een vaste trap naar het heerlijke dakterras.

Wat je verder wil weten:
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• De vereniging heet: Vereniging van Eigenaars Vechtstraat 67 te Amsterdam;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water via c.v. ketel (eigendom, Intergas, 2014);
• Fundering op metalen palen;
• Heerlijk dakterras;
• Er is geen maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars. (Bijdrage VVE bedroeg tot voor kort € 150,- maar is omwille van ruime reserve tijdelijk stop gezet);
• Volgens verkregen informatie zit in het reserve fonds € 27.000,- ;
• Geweldige centrale locatie, met alle voorzieningen in de directe omgeving;
• Oplevering in overleg en kan snel.

—————————————————————————————————————————————–
Why Do You Want to Live Here?
The pleasant location on a quiet street in the Rivierenbuurt, just around the corner from the lively Rijnstraat with its charming restaurants (La Maria, Remouillage), coffee shops, and a wine bar (De Nada). The rooftop terrace with a beautiful view.
The modern finish, the apartment has just been painted inside and features a modern bathroom and kitchen with built-in appliances.

What Makes This Property Special?
The entrance to the apartment is on the second floor. There are 2 bedrooms. The living room is spacious and the open kitchen has a cozy island where you can have breakfast, dinner, or cook with friends. French doors lead to the balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, and a recessed stainless steel sink.
The bathroom is modernly finished with soft gray tiles, a walk-in shower, a sink in a stylish cabinet, and a fixed closet with connections for a washing machine and the central heating boiler.
The toilet is separate and has a small sink.
There are 2 bedrooms, one of which is currently used as a home office.
The walls and ceilings are smoothly plastered and freshly painted. And there is a fixed staircase to the delightful rooftop terrace.

Things you might want to know:
• The leasehold has been bought off in perpetuity;
• The association is called: Association of Owners Vechtstraat 67 in Amsterdam;
• Wooden window frames with double glazing;
• Heating and hot water via central heating boiler (owned, Intergas, 2014);
• Foundation on metal piles;
• Delightful rooftop terrace;
• There is no monthly contribution to the Association of Owners. (The contribution to the HOA was recently €150 but has been temporarily halted due to a large reserve);
• According to the information received, the reserve fund contains €27,000;
• Great central location, with all amenities in the immediate vicinity;
• Delivery in consultation and can be quick.