Herenweg 8, Vinkeveen

HERENWEG 8 TE VINKEVEEN

** English text below **

Wat maakt dat je hier wil wonen?
Deze karakteristieke woning is gelegen op unieke locatie in Vinkeveen! Aan de achterzijde is de woning gelegen aan water. En aan de voorzijde tref je diverse winkels (schoonheidssalon, kledingwinkel) en horeca op loopafstand. Combineer in deze woning het relaxte leven aan het water met alle voorzieningen van een dorp binnen handbereik. Zowel de Vinkeveense plassen als de polder richting Demmerik liggen nabij, recreatiemogelijkheden volop.

Wat maakt deze woning bijzonder?
De enorm ruime woonkamer met houten vloer, maatwerk kast en dubbele deuren naar de tuin. En de gezellige keuken in een warme donkerblauwe kleur met groot fornuis, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak.
De woning heeft veel opbergruimte. Zo is er op de begane grond een bijkeuken aanwezig met de aansluiting van de wasmachine. Ook is er een aangebouwde schuur voor het opslaan van tuinspullen. Op de tweede verdieping is een handige bergvliering aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De badkamer is circa 10 jaar gelegen vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, bad, tweede toilet en wastafelmeubel.

In de tuin staat een overkapping met houtkachel. Hier kan je heerlijk van de buitenlucht genieten, ook als het regent.

Wat je verder wil weten:
– Een boot aanleggen is momenteel niet mogelijk. In de nabijheid zijn diverse mogelijkheden om een boot op loopafstand aan te meren;
– Er zijn plannen om de doorvaart te veranderen naar een “stille sloot” waarmee het aanmeren van een kleine boot wellicht tot de mogelijkheden gaat behoren;
– De gevel zal nog op kosten van verkopers worden gereinigd en geschilderd;
– Energielabel C;
– C.v.-ketel aanwezig voor verwarming en warm water (bouwjaar 2022);
– De keuken is vernieuwd in 2011;
– De bestemming is “gemengd” waardoor bewoning toegestaan is en er eventueel ook andere gebruiken mogelijk zijn.

******

What makes you want to live here?
This characteristic house is located in a unique location in Vinkeveen! At the rear, the house is situated by the water, at the front, you’ll find various shops (beauty salon, clothing store) and dining options within walking distance. Combine the relaxed waterfront living in this house with all the amenities of a village at your fingertips. Both the “Vinkeveense plassen” and the polder towards Demmerik are within easy reach, offering plenty of recreational opportunities.

What makes this house special?
The extremely spacious living room with a wooden floor, custom-made cabinets, and double doors leading to the garden. The cozy kitchen in a warm dark blue color with a large stove, dishwasher, extractor hood, and sink.
This house has plenty of storage space. On the ground floor, there is a utility room with the washing machine connection. There is also an attached shed for storing garden supplies. On the second floor, a convenient attic storage space is available.
On the first floor, there are three spacious bedrooms, one of which has access to the balcony. The bathroom was renovated approximately 10 years ago and features a walk-in shower, bathtub, second toilet, and washbasin.

In the garden, there is a covered area with a wood-burning stove, this provides a comfortable area to sit outside, even when it rains.

What else you need to know:
– Docking a boat is not possible. There are various options nearby to moor a boat within walking distance.
– There are plans to change the passage into a “quiet ditch,” which will make it possible to moor a small boat.
– The facade will be cleaned and painted at the sellers’ expense.
– Energy label C.
– Central heating boiler present for heating and hot water (built in 2022).
– The kitchen was renovated in 2011.
– The zoning is “mixed,” allowing for residential use and possibly other uses as well.