Van Nijenrodeweg 724, Amsterdam

** English text below **

Wat maakt deze woning bijzonder?
Dit 2-kamerappartement op de eerste verdieping met afgesloten entree is ideaal voor starters die opzoek zijn naar comfort en gemak. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht voor een onbepaalde tijd!
De woning is licht en praktisch, met een gezellige woonkamer en een aparte slaapkamer. Dankzij de rustige ligging heb je alle voordelen van de stad binnen handbereik, met het openbaar vervoer en lokale voorzieningen, zoals winkelcentrum Gelderlandplein, om de hoek. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig en centraal leven in Amsterdam.

Wat maakt dat je hier wilt wonen?
Dit gezellige appartement in het groene Buitenveldert is de perfecte plek voor wie rust zoekt, maar toch snel in de stad wil zijn. De open keuken zorgt voor een lichte, ruime sfeer – ideaal om samen te koken of lekker te hangen. De aparte slaapkamer biedt de privacy, en de badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een wastafelmeubel, douche en toilet en een wasmachineaansluiting. Het balkon op het zuiden is perfect voor een momentje buiten, en de extra ruime berging in de onderbouw van het complex, zorgt voor veel opbergruimte.
Wat deze plek echt bijzonder maakt, is de locatie: je woont rustig, maar bent zo in de Zuidas, de RAI, het Gelderlandplein of het UMC Amsterdam/VU. De binnenstad is snel bereikbaar, en met de fiets ben je in 15 minuten bij het Leidseplein. De buurt is heerlijk groen, met het Gijsbrecht van Amstelpark voor de deur en het Amsterdamse Bos en Amstelpark aan beide zijden van het complex. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo op het Gelderlandplein, met een grote supermarkt, winkels en leuke restaurants. Kortom, dit appartement biedt het beste van beide werelden: de rust van Buitenveldert en de bereikbaarheid van het stadsleven.

Een persoonlijke noot van de verkoper:
Na ruim 10 jaar met veel plezier gewoond te hebben aan de Van Nijenrodeweg 724, neem ik met gemengde gevoelens afscheid van mijn eerste fijne woning. Het was écht mijn plekje, waar alles samenkwam: comfort, rust en een ideale locatie. Ik heb hier mijn leven in Amsterdam opgebouwd als student en heb daarna nog jaren prettig gewoond.
Wat ik vooral ga missen, is de perfecte ligging op de eerste etage. Geen lange trappen of liften, maar gewoon snel in en uit kunnen, terwijl ik toch geniet van een groen uitzicht. De locatie is ook top: binnen enkele minuten ben je op de snelweg, bij Station Zuid of het winkelcentrum Gelderlandplein.
Daarnaast was de grote berging een enorme plus. Door de aanwezigheid van ramen had ik er zelfs daglicht, waardoor ik deze ruimte optimaal kon gebruiken. En niet onbelangrijk: de rustige buren hebben bijgedragen aan een fijne woonsfeer, goed contact en ik heb nooit overlast ervaren.
Hoewel ik uitkijk naar mijn nieuwe woning, weet ik zeker dat ik deze plek zal missen. Ik hoop dat de volgende bewoner hier net zo veel woonplezier zal ervaren als ik heb gedaan.

Wat je verder wil weten:
• Bouwjaar 1964;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Woonoppervlakte 33 m²;
• Balkon op het zuiden;
• Eigen Daalderop 80 liter Boiler;
• Lift aanwezig;
• VvE Bijdragen: € 109,05 per maand (excl. voorschot stookkosten € 57,18 per maand);
• Er zal een asbest-, ouderdom- en een as is where is clausule worden opgenomen;
• Oplevering kan snel.