Dolhaantjestraat 7, Amsterdam

*** English translation below ***

Wat maakt dat jij hier wil wonen?
Deze recent gerenoveerde en aan de achterzijde uitgebouwde woning met zonnige tuin is gelegen in het stadsdeel Geuzeveld / Slotermeer. De straat is rustig en zonder auto of ander verkeer. Ideaal voor kinderen. De basisschool is vlakbij en voor de dagelijkse boodschappen kun je naar het winkelcentrum Lambertus Zijlplein. Als je van hardlopen, wandelen of picknicken houdt, kun je naar het Eendrachtspark.

Wat maakt dit huis bijzonder?
De woning is gebouwd in de jaren 50 en is gerenoveerd in 2021. Op de begane grond is een uitbouw van 4 meter geplaatst. Door de lichtstraat in het dak is er een sfeervolle lichtinval in de woonkamer.
Je komt het huis binnen via de voortuin en loopt via de hal, met wc met fontein, naar de lichte en ruime woonkamer. De begane grond is voorzien van een pvc vloer met comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is een bijkeuken/ berging met aansluiting voor wasmachine.
De moderne open keuken heeft inbouwapparatuur, o.a. kookplaats, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, een ijskast en dubbele spoelbak. Op de eerste verdieping, die ook is uitgerust met vloerverwarming, zijn nu 2 slaapkamers, dit waren oorspronkelijk 3 slaapkamers. De fijne badkamer heeft een douche, wastafel in fraai wastafel meubel en een toilet. De woning heeft een heerlijke zonnige tuin voor de zomerse barbecues en aan de voor en achterkant een schuur voor het opbergen van de spullen. Je zou ook nog een dakopbouw op kunnen plaatsen zodat er een tweede verdieping ontstaat.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Wat hebben wij hier een prachtige tijd gehad!
Bijna vijftien jaar lang hebben wij ons hier thuis gevoeld. Het is de plek waar onze kinderen hun eerste stapjes hebben gezet, waar hun lachjes de muren vulden en waar we talloze mooie herinneringen hebben gemaakt. Onlangs hebben we ons geliefde huis volledig gerenoveerd, waardoor het nu straalt met een moderne inrichting en een rustige uitstraling. De keuken is nieuw, en we hebben zelfs een prachtige uitbouw van vier meter laten plaatsen, compleet met een lichtstraat die het huis doet baden in natuurlijk licht. Wij hebben hiernaast lang geprofiteerd van de uitstekende openbaarvervoersverbindingen, de diverse supermarkten en winkels in de nabije omgeving, evenals van scholen en andere essentiële voorzieningen voor het gemak van het dagelijks leven. Het zijn niet alleen de fysieke veranderingen en de ligging die dit huis zo bijzonder maken. Het is de plek waar we thuiskwamen na lange dagen, waar we samen kwamen om te lachen, te huilen en te genieten van elkaars gezelschap. Het is een huis dat gevuld is met liefde en warmte, en dat voel je zodra je binnenstapt. Nu is het tijd voor ons om nieuwe avonturen aan te gaan, elders in het land. We dragen ons huis met liefde over aan een nieuw gezin, in de hoop dat zij er net zoveel geluk en warmte zullen vinden als wij hebben gedaan.

Wat je nog meer wil weten:
• Woonoppervlakte 91 m²;
• Energielabel C;
• In 2021 is de woning volledig gerenoveerd;
• Uitbouw op de begane grond aan de achterzijde van maar liefst 4 meter, 2021;
• Vergunning voor opbouw aanwezig;
• Leidingen aanwezig voor het aanleggen van een tweede badkamer op tweede verdieping;
• Mogelijkheid voor het creëren van een dakopbouw;
• Kunststof kozijnen en nieuwe deuren geplaatst in 2023;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming;
• Kindvriendelijke buurt;
• Gelegen op erfpachtgrond, erfpacht is afgekocht tot 15-05-2053 (Er is een aanvraag overstap voor eeuwigdurende afkoop gedaan);
• Warmwater en verwarming via Cv ketel Nefit (2021, eigendom);
• Parkeren via vergunningstelsel of betaald parkeren (mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen en 150 uur bezoekers vergunning per kwartaal);
• Oplevering in overleg.

=========================================================================
What makes you want to live here?
This recently renovated and extended house with a sunny garden is located in the district of Geuzeveld / Slotermeer. The street is quiet with no car or other traffic, making it ideal for children. The primary school is nearby, and for daily groceries, you can head to the Lambertus Zijlplein shopping center. If you enjoy running, walking, or picnicking, you can visit the Eendrachtspark.

What makes this house special?
The house was built in the 1950s and renovated in 2021. A 4-meter extension has been added to the ground floor. The skylight in the roof provides a cozy atmosphere in the living room. You enter the house through the front garden and walk through the hallway, with a toilet and sink, into the bright and spacious living room. The ground floor features a PVC floor with comfortable underfloor heating. At the front of the house, there is a utility room/storage room with a washing machine connection. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances, including a hob, oven, extractor hood, dishwasher, fridge, and a sink. On the first floor, also equipped with underfloor heating, there are currently 2 bedrooms, which were originally 3 bedrooms. The lovely bathroom has a shower, sink in a stylish vanity unit, and a toilet. The house has a delightful sunny garden for summer barbecues, and there are sheds at the front and back for storage. You could also add a roof extension to create a second floor.

Personal note from the seller:
We’ve had a wonderful time here!
For almost fifteen years, we have felt at home here. It’s the place where our children took their first steps, where their laughter filled the walls, and where we made countless beautiful memories. Recently, we completely renovated our beloved home, giving it a modern interior and a serene atmosphere. The kitchen is new, and we even had a beautiful 4-meter extension installed, complete with a skylight that bathes the house in natural light. In addition, we have long benefited from excellent public transportation connections, various supermarkets and shops in the vicinity, as well as schools and other essential amenities for the convenience of daily life. It’s not just the physical changes and the location that make this house so special. It’s the place where we came home after long days, where we came together to laugh, cry, and enjoy each other’s company. It’s a house filled with love and warmth, and you feel it as soon as you step inside. Now it’s time for us to embark on new adventures elsewhere in the country. We lovingly hand over our home to a new family, hoping they will find as much happiness and warmth here as we have.

What else you need to know:
• Living area 91 m²;
• Energy label C;
• The house was completely renovated in 2021;
• Extension on the ground floor at the rear of 4 meters, 2021;
• Permit for construction present;
• Pipes available for installing a second bathroom on the second floor;
• Possibility to create a roof extension;
• Plastic frames and new doors installed in 2023;
• Fully equipped with double glazing and underfloor heating;
• Child-friendly neighborhood;
• Located on leasehold land, leasehold has been bought off until 15-05-2053 (An application for perpetual redemption has been made);
• Hot water and heating via Nefit central heating boiler (2021, owned);
• Parking via permit system or paid parking. (The possibility for 2 parking permits and 150 hours of visitor permits per quarter);
• Delivery in consultation.