Zonnestein 17, Amstelveen

*** English translation below ***

Wat maakt dat je hier wilt wonen?
De ligging van deze 2-onder-1 kap woning in de geliefde wijk Elsrijk is ideaal. De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuiden, vijf slaapkamers en een vrijstaande garage.
Aan het einde van de straat ligt het mooie parkje “de Ruyschlaan”, waar je naast veel groen ook een speeltuin, voetbalveld en kinderopvang vindt.
Op loopafstand liggen het stadshart Amstelveen, supermarkten en de winkels aan de Rembrandtweg met o.a. slagerij Astrid Drenthe, Jumbo en een bloemenwinkel. Ook verschillende basisscholen zijn in de buurt te vinden. De woning ligt op fietsafstand van de Zuidas en het openbaar vervoer met uitstekende verbindingen ligt om de hoek. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn zeer snel te bereiken en je kunt parkeren op eigen terrein!

Wat maakt deze woning bijzonder?
De royale entree op de begane grond. De toilet is vergroot, modern en voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer heeft glad gestucte wanden, een eikenhouten vloer, een sfeervolle open haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur, o.a. afzuigkap, koel/vriescombinatie, afwasmachine, Quooker en anderhalve spoelbak.
De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. De garage met dubbele deur is via de eigen oprit vanaf de straatzijde bereikbaar. Ook is er een aparte tuinschuur.
De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, twee (slaap-)kamers aan de achterzijde, waarvan één met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.
Aan de voorzijde is de derde kamer, die nu in gebruik is als studeerkamer. De grijs betegelde badkamer heeft een ligbad met douche, dubbele wastafel en een handdoek-radiator. Het toilet is apart.
Op de tweede verdieping is op de overloop de aansluiting voor de wasmachine en droger, er is een tweede badkamer met douche, wc, wastafel en handdoek-radiator. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met dakkapel en airco. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, airconditioning, een wastafel en geeft via vlizotrap toegang tot de praktische vliering.

Wat je nog meer wilt weten:
• Kozijnen grotendeels vernieuwd in 2021 met HR++ glas;
• Buitengevel gevoegd in 2021;
• Energielabel C;
• Bodem is geïsoleerd;
• Zonnepanelen aanwezig (12);
• Woonkamer heeft een eikenhouten vloer;
• Zonnewering op alle verdiepingen aan de zuidkant van het huis aanwezig;
• Eerste en tweede verdieping hebben lamelparket;
• Warm water via Cv-ketel en via close-in boiler;
• Verwarming via Cv-ketel (Netfit, 2014, eigendom);
• Architectonische tekeningen voor uitbouw aan de zij- en achterkant aanwezig;
• Praktische trapkast voor extra opslag;
• Gelegen op eigen grond.

=========================================================================

What makes you want to live here?
The location of this semi-detached house in the beloved Elsrijk neighborhood is ideal. The property features a spacious south-facing backyard, five good-sized bedrooms, and a detached garage. At the end of the street is the beautiful “de Ruyschlaan” park, which not only offers plenty of greenery but also a playground, football field, and a childcare facility.
Within walking distance, you’ll find the Amstelveen city center, supermarkets, and the shops on Rembrandtweg, including Astrid Drenthe butcher shop, Jumbo, and a flower shop. Various primary schools are also nearby. The house is a bike ride away from the Zuidas business district, and public transport with excellent connections is just around the corner. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, and Utrecht are very quickly accessible, and you can park on your own property!

What makes this house special?
The generous entrance on the ground floor. The toilet has been enlarged, modernized, and features a small sink. The spacious living room has smoothly plastered walls, a wooden floor, a cozy open fireplace, and French doors at the rear that open to the backyard. The open kitchen has various built-in appliances, including an extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, Quooker, and one-and-a-half sink. The backyard offers a lot of privacy and is south-facing. The garage has double doors and electricity and is accessible via the private driveway from the street. There is also a separate garden shed.
The first floor includes a landing, two (bed)rooms at the rear, one of which has built-in closets and French doors to the south-facing balcony. At the front is the third room, currently used as a home office. The gray-tiled bathroom features a bathtub/shower, double sink, and a towel radiator. The toilet is separate.
On the second floor, the landing has connections for the washing machine and the central heating boiler. There is a second bathroom with a shower, toilet, sink, and towel radiator. At the rear is a spacious bedroom with a dormer window and air conditioning. The front bedroom also has a dormer window, a sink, and access via a loft ladder to the practical storage attic.

What else you might want to know:
• Window frames mostly renewed in 2021 with HR++ glass;
• Exterior walls repointed in 2021;
• Energy label C;
• Insulated foundation;
• Solar panels installed (12);
• Living room has an oak floor;
• Sunshades on all floors on the south side of the house;
• First and second floors have parquet flooring;
• Hot water via central heating boiler and close-in boiler;
• Heating via central heating boiler (Netfit, 2014, owned);
• Architectural drawings for extension at the side and back available;
• Practical under-stairs storage for extra storage;
• Located on private land.