Rosa Spierlaan 40, Amstelveen

*** English translation below ***

Wat maakt dat jij hier wil wonen?
Deze heerlijke woning rustig gelegen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkel centrum Westwijk en voor een uitgebreider winkelscala en horeca hotspots ben je in een mum van tijd in het Stadshart of het Oude Dorp van Amstelveen. Voor een fijne natuurwandeling of fietstocht is zowel het Amsterdamse Bos, De Poel als het Kazernepad nabij. Sportverenigingen zoals o.a. tennis-, hockey-, voetbal- en basketbalclub, diverse basis-, middelbare en internationale scholen bevinden zich op fietsafstand. Het openbaar vervoer ligt om de hoek, de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, plus je kan vrij parkeren voor de deur.

Wat maakt dit huis bijzonder?
Deze lichte, ruime bovenwoning op de vierde verdieping heeft een zonnig balkon met een panoramisch uitzicht. Bij binnenkomst is het gelijk warm thuiskomen. De nette half open keuken met tegeltjes beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een vierpits kookplaat, koel,/vrieskas, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en spoelbak. De boven etage heeft wel liefs 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een kast waar de wasmachine en droger zijn geplaatst. De badkamer is voorzien van een bad en een wastafelmeubel. Er is nog plek voor het plaatsen van een extra toilet.

Persoonlijke noot van de verkopers:
Toen ik eigenaar werd van dit mooie appartement, voelde het vanaf het moment dat ik over de drempel stapte meteen als een warm thuis. Ik kan niet anders zeggen dan dat het directe “thuisgevoel” dat ik had ervaren, terecht was. Het is een heerlijke plek om te wonen, omringd door veel groen. Het appartement zelf is ruim en licht, en ook de buurt voelt meteen vertrouwd aan. En het is ook erg fijn dat er een winkelcentrum op loopafstand te vinden is.
Ik heb hier met veel plezier gewoond en de laatste jaren heb ik de woning verhuurd aan expats. Ik kijk ernaar uit om de sleutel over te dragen aan iemand die er ongetwijfeld met net zoveel woongeluk en plezier zal ervaren als ik heb gedaan.”

Wat je nog meer wil weten:
• Woonoppervlakte 68 m²;
• Balkon gelegen op het zuidwesten;
• Energielabel B;
• Kunststofkozijnen en dubbelglas;
• Intercom en lift aanwezig;
• Vrij parkeren;
• Eigen grond (dus geen erfpacht);
• Berging bevind zich in de onderbouw;
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfwoning en ouderdomsclausule;
• Oplevering in overleg.

=========================================================================

Why would you want to live here?
This delightful home is quietly situated yet close to all amenities. For your daily shopping needs, you can head to the Westwijk shopping center, and for a wider range of shops and dining options, you’re just a stone’s throw away from the Stadshart or the Old Village of Amstelveen. For a pleasant nature walk or bike ride, both the Amsterdamse Bos, De Poel, and the Kazernepad are nearby. Sports clubs such as tennis, hockey, football, and basketball, as well as various primary, secondary, and international schools, are within cycling distance. Public transportation is just around the corner, with easy access to major roads, and you can park freely in front of the door.

What makes this house special?
This bright, spacious upper apartment on the fourth floor features a sunny balcony with panoramic views. Upon entering, you’ll immediately feel at home. The tidy semi-open kitchen with tiled flooring is equipped with standard built-in appliances such as a four-burner stove, fridge/freezer, oven, extractor hood, dishwasher, and sink. The upper floor boasts not one, but two bedrooms, a spacious bathroom, and a closet where the washing machine and dryer are located. The bathroom features a bathtub and a vanity unit. There’s also space to add an extra toilet.

Personal note from the sellers:
When I became the owner of this beautiful apartment, it immediately felt like a warm home from the moment I stepped over the threshold. I can’t help but say that the immediate feeling of “home” I experienced was justified. It’s a wonderful place to live, surrounded by greenery. The apartment itself is spacious and bright, and the neighborhood also feels immediately familiar. And it’s also very convenient to have a shopping center within walking distance. I’ve lived here with great pleasure, and in recent years, I’ve rented out the property to expats. I look forward to handing over the keys to someone who will undoubtedly experience just as much joy and happiness in living here as I have.

What else you might want to know:
• Living area 68 m²;
• Balcony facing southwest;
• Energy label B;
• PVC window frames and double glazing;
• Intercom and elevator available;
• Free parking;
• Own land (no leasehold);
• Storage is located in the substructure;
• The following clauses will be included in the purchase agreement: non-self-occupation and old-age clause;
• Delivery by mutual agreement.