Iepenrodelaan 24BVR, Amstelveen

Wat maakt dat je hier wilt wonen?
De ligging aan de charmante en brede laan op de grens van Amsterdam / Amstelveen, in de geliefde buurt Randwijck.
Vlakbij het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Om de hoek is de Amsterdamseweg. Uitvalswegen naar A9 en A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich goede (basis)scholen! De winkels o.a. de grote Albert Heijn op de Bourgondischelaan, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
De indeling. Deze maisonnette heeft een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer en twee balkons op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan twee met dakkapellen.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
De woning beschikt over een ruime woonkamer met een schuifpui die toegang geeft tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de zon. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken, die voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine, heeft u toegang tot het tweede balkon.
Op deze verdieping vindt u ook de badkamer, uitgerust met een ligbad/douche, toilet en wastafel.
Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden, waarvan twee met dakkapellen en één met een nieuw Velux dakraam. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. In de gang biedt een vlizotrap toegang tot de vliering, waar u voldoende ruimte heeft om spullen op te bergen.

Wat je verder wilt weten:
• Woonoppervlakte 75m²;
• Bouwjaar 1951;
• Voorzien van dubbele beglazing, Schiphol geluidsisolatie;
• Verwarming en warm water via c.v. ketel (Remeha Avanta, 2020, eigendom);
• De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is € 65,- per maand;
• Aan de koopakte worden een niet-bewoners clausule en ouderdomsclausule toegevoegd;
• Oplevering kan snel.
——————————————————————————————————————————————-
Why Do You Want to Live Here?
Location: The property is situated on the charming and spacious avenue at the border of Amsterdam and Amstelveen, in the highly desirable Randwijck neighborhood. It is close to the Amsterdamse Bos, which offers numerous sports clubs, sports fields, and riding schools. Just around the corner is the Amsterdamseweg. Major roads like the A9 and A10 are easily accessible, and public transport is within walking distance. The area also boasts excellent primary schools! Shops, including a large Albert Heijn on the Bourgondischelaan, are quickly and easily reachable.

Layout: This maisonette features a living room, a dining room, a kitchen, a bathroom, and two balconies on the first floor. The second floor houses three bedrooms, two of which have dormer windows.

What Makes This Property Special?
The property offers a spacious living room with sliding doors that open onto the balcony, perfect for enjoying a cup of coffee in the sun. The dining room is located at the rear of the property. From the kitchen, equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, fridge/freezer combination, dishwasher, and washing machine, you have access to the second balcony. This floor also includes the bathroom, which is fitted with a bathtub/shower combination, toilet, and sink.

A staircase leads to the second floor, where there are three spacious bedrooms, two with dormer windows and one with a new Velux skylight. One of the rear bedrooms features a walk-in closet. The hallway provides access to the attic via a retractable ladder, offering ample storage space.

Additional Information:
• Living area: 75m²;
• Year of construction: 1951;
• Equipped with double glazing and sound insulation (Schiphol insulation);
• Heating and hot water through central heating boiler (Remeha Avanta, 2020, owned);
• Homeowners’ association fee: €65 per month;
• Non-residence clause and age-clause will be added to the purchase contract;
• Quick delivery possible.