Eikenrodelaan 53, Amstelveen

*** English translation below ***

Wat maakt dat je hier wilt wonen?
Deze karakteristieke en ruime jaren dertig woning staat in de populaire wijk Randwijck, op fietsafstand van Amsterdam. Het charmante familiehuis heeft 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een moderne open keuken. De zonnige achtertuin ligt op het westen, en heeft een veranda om heerlijk te relaxen.
De woning is duurzaam en praktisch, volledig voorzien van dubbele beglazing, met 19 zonnepanelen, een laadpaal voor een elektrische auto en heeft Energielabel B.

De wijk is groen en prettig, verschillende winkels, basisscholen en een medisch centrum zijn om de hoek, net als de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen.
Het Amsterdamse Bos is vlakbij en nodigt altijd uit om naar buiten te gaan! Of je nou wil hardlopen of de hond uit wil laten. Wil je een teamsport doen, dat kan bij één van de vele sportverenigingen.

Wat maakt deze woning bijzonder?
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 164 m².
Er zijn 5 slaapkamers, twee op de eerste verdieping en drie slaapkamers op de ruime tweede verdieping.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Dat geeft ruimte voor een eethoek én twee zit gedeeltes; één zithoek met de Kal-Fire openhaard aan de voorkant en het tweede zitgedeelte aan de tuinzijde.
In de moderne open keuken kun je goed uit de voeten als je van koken houdt. Er is een 5 pits-gasfornuis met oven, een vaatwasmachine, en een werkblad van composiet.
Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, die op het westen ligt. Er is ruimte om te relaxen onder de veranda en er is bergruimte in de schuur. Via het achterom kun je de achtertuin in en uit.
Op de eerste verdieping is een ruime overloop. Hier zijn ook twee royale slaapkamers. En: een moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet, een handdoek radiator en een marmeren wastafel. Ook is er een praktische aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger.
Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één wat kleinere, die nu als werkkamer wordt gebruikt.

Wat je verder wilt weten:
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel B;
• 19 zonnepanelen aanwezig;
• Verwarming en warm water via c.v. combi ketel (eigendom, Atag, 2016);
• Uitbouw aan de achterzijde;
• Airco op de begane grond;
• Houten vloer op de begane grond;
• Gelegen op eigen grond op een perceel van 190 m²;
• Laadpaal voor elektrische auto in de voortuin:
• Parkeren op de openbare weg via vergunningensysteem.

=====================================================

What makes you want to live here?
This characteristic and spacious 1930s house is located in the popular Randwijck area, within cycling distance of Amsterdam. This charming family home has 5 bedrooms, an extented living room and a modern open kitchen. The sunny rear garden, is facing west and features a veranda to relaxe on.

The property is sustainable and practical, fully equipped with double glazing, 19 solar panels, an electric car charging station, and holds an Energy Label B certification.

The area is green and pleasant, with various shops, primary schools, and a medical center just around the corner, as well as an Albert Heijn for daily groceries. The Amsterdamse Bos is nearby, always inviting outdoor activities such as jogging or walking the dog. For team sports enthusiasts, there are numerous sports clubs available.

What makes this property unique?
With a living space of a generous 164 m², the house offers 5 bedrooms, two on the first floor and three on the spacious second floor. The living room is extended at the rear, allowing space for both a dining area and two seating areas—one featuring a Kal-Fire fireplace at the front, and the second seating area opening to the garden.

The modern open kitchen is perfect for cooking enthusiasts, equipped with a 5-burner gas stove with oven, a dishwasher, and a composite worktop. Through the French doors, you access the west-facing reargarden, where you can relax under the veranda and there is a shed for easy storage. The rear garden is accessible through a rear entrance.

The first floor features a spacious landing, two generous bedrooms, and a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, towel radiator, and a marble sink. Additionally, there’s a practical separate laundry room for the washing machine and dryer.

The second floor accommodates three more bedrooms, two spacious ones, and a smaller one currently used as a study.

Further details you may want to know:
• Fully equipped with double glazing;
• Energy Label B certification;
• 19 solar panels installed;
• Heating and hot water via owned c.v. combi boiler (Atag, 2016);
• Rear extension;
• Air conditioning on the ground floor;
• Wooden flooring on the ground floor;
• Situated on freehold land on a plot of 190 m²;
• Electric car charging station in the front garden;
• Parking on the public road via a permit system.