Bors van Waverenstraat 47, Amstelveen

*** English translation below ***

Wat maakt dat je hier wilt wonen?
De ligging in een rustige straat in de populaire wijk Elsrijk! Daarnaast betreft het een karakteristieke jaren `30 woning die gerenoveerd is, zonder verbouwen verhuizen! De originele details zijn in ere gehouden of met zorg gerenoveerd. Zo is er een erker, woonkamer en suite, een tochtportaal met het originele tegelwerk en zijn de deuren voorzien van glas in lood.
De wijk is groen en prettig met diverse voorzieningen in de nabijheid. Binnen enkele minuten is het Stadshart van Amstelveen, het Amsterdamse Bos en voorzieningen voor openbaar vervoer te bereiken.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Eerder zijn de originele details en de renovatie al genoemd. De woning heeft daarnaast ook nog een tuin op het westen.
De keuken is in 2023 bij de woonkamer getrokken en geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast/vriezer.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van whirpool, toilet en wastafel met meubel. Op de vloer liggen Portugese vloertegels en er is hier vloerverwarming.
De tweede verdieping is nu een open ruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Hier is de CV-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Momenteel is de stahoogte van de nok net geen twee meter waardoor dit officieel geen woonruimte is. Maar het is mogelijk om hier een dakopbouw te plaatsen zodat er een volwaardige slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Persoonlijke noot van de verkopers:
Elsrijk is de allerleukste wijk in Amstelveen! Lekker in het groen, 5 minuten hardlopen en je bent in het Amsterdamse bos, zo bij de Nieuwe Meer (zeker fijn voor bootliefhebbers- meerdere havens voor je boot), leuke speeltuinen en vlabkij de geitenboerderij en boerderij Meerzicht. Ook goede scholen in de buurt. Geen last van de vliegtuigen zoals in Randwijck. En last but not least: een super gezellige buurt met heel veel jonge kinderen. Hier spelen kinderen gezellig buiten op straat. Naast de gezellige en fijne buurt, kun je heerlijk fietsen in de mooie omgeving of wandelen. En wil je toch naar de grote stad, Amsterdam ligt op fietsafstand. Daarom gaan we hier niet weg. Wij gaan voor ons droomhuis om de hoek.

Wat je verder wilt weten:
• de woning heeft een woonoppervlakte van 94 m2 (inclusief zolder 13m²);
• de woning heeft energielabel A;
• geheel voorzien van dubbele beglazing;
• eiken visgraat vloer op alle verdiepingen;
• luxe open keuken;
• vloerverwarming op begane grond en badkamer;
• parkeren op de openbare weg via vergunningensysteem;
• bouwjaar 1937;
• diverse authentieke details aanwezig.

=====================================================================

What makes you want to live here?
The location in a quiet street in the popular Elsrijk neighborhood! Additionally, it’s a characteristic 1930s house that has been renovated, ready to move in without the need for further construction! The original details have been preserved or carefully renovated. There’s a bay window, a living room en suite, an entrance porch with the original tiling, and stained glass doors. The neighbourhood is green and pleasant with various amenities nearby. Within minutes, you can reach the Stadshart of Amstelveen, the forest of Amsterdam, and public transportation facilities.

What makes this house special?
Previously mentioned are the original details and the renovation. Additionally, the house also features a west-facing garden. The kitchen was merged with the living room in 2023 and is completely renovated, equipped with various built-in appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extractor hood, dishwasher, combination oven, and a fridge/freezer. On the first floor, there are three bedrooms and a luxurious bathroom with a whirlpool, toilet, and a vanity unit. Portuguese floor tiles are laid with underfloor heating. The second floor is currently an open space with a dormer window at the rear. Here, you’ll find the central heating system and connections for a washing machine and dryer. Currently, the headroom at the ridge is just under two meters, officially not considered living space. However, it’s possible to add a roof extension to create a full-fledged bedroom.

Personal note from the sellers:
Elsrijk is the most enjoyable neighborhood in Amstelveen! Surrounded by greenery, a 5-minute jog takes you to the Amsterdamse Bos, close to the Nieuwe Meer (great for boat lovers – several harbors for your boat), fun playgrounds, and near the goat farm and Meerzicht farm. Also, good schools are nearby. No disturbance from airplanes like in Randwijck. And last but not least: a super cozy neighborhood with lots of young children. Here, children play outside on the street. Besides the cozy and pleasant neighborhood, you can enjoy cycling or walking in the beautiful surroundings. And if you want to go to the big city, Amsterdam is within cycling distance. That’s why we’re not leaving here. We’re moving to our dream home just around the corner.

What else you need to know:
• The living area of the house is 94 m² (including the attic 13 m²).
• The house has an energy label A.
• Fully double glazed.
• Oak herringbone floor on all floors.
• Luxurious open kitchen.
• Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom.
• Parking on the public road via a permit system.
• Built in 1937.
• Various authentic details present.