Baken 16, Amstelveen

*** English translation below ***

Wat maakt dat je hier wilt wonen?
Deze prachtige 2-onder-1-kap woning met inpandige garage, heeft een heerlijke tuin op het zuiden.
De woning ligt vlakbij de golfbaan Amsteldijk, waar je kan genieten van een mooie omgeving en heerlijk eten.
Vanuit de woning, zie je de golfbaan liggen.
De rustige ligging in groene woonwijk Waardhuizen. Wanneer je de straat in komt rijden, valt er gelijk een rust over je heen. De voorzieningen, zoals het Stadshart van Amstelveen en winkelcentrum Groenhof zijn vlakbij.
Ook voor kinderen is dit een ideale plek om lekker buiten te kunnen spelen en zijn er scholen, dagopvang en diverse sport faciliteiten in de buurt.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Deze woning heeft een eigen oprit om de auto(s) voor de deur te kunnen parkeren.
Wanneer je binnenkomt, naast de ruime garage met pantry, valt gelijk de moderne open keuken met inbouwapparatuur op, onder andere inductie kookplaat (Boretti), oven, ijs-/vrieskast, vaatwasmachine, afzuigkap en de quooker.
De lichte woonkamer heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds en via de schuifpui is er toegang tot de zonnige en ruime tuin waar in het midden een prachtige boom staat. Er is een zonnescherm aan de achterzijde.
De eerste verdieping is ingedeeld als hoofd slaapkamer met luxe kasten kamer met make up tafel en luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een hoekbad (Dusholux), luxe inloop douche, toilet, bidet en dubbele wastafel en vloerverwarming.
Het is mogelijk om op deze verdieping 2 extra (slaap)kamers te creëren.
Op de te tweede verdieping bevinden zicht twee (slaap)kamers. Bij de (slaap)kamer aan de achterzijde valt gelijk de fantastische hoogte van 3:35 meter op. In deze kamer bevinden zich praktische inbouwkasten, waarin de wasmachine aansluiting is weggewerkt. De (slaap)kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel én een douche en wastafel in meubel. Ideaal voor logés.

Wat je nog meer wilt weten:
• Woonoppervlakte 171 m²;
• Verwarmde inpandige garage 17 m²;
• Energielabel B;
• Remeha CV vernieuwd in 2023;
• Waterontharder geïnstalleerd;
• Deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
• Screens aanwezig;
• Rolluiken op de eerste etage;
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde;
• Kindvriendelijke buurt.
• Eigen grond;
• Parkeren op eigen terrein;
• Garage met pantry.

=========================================================================

What makes you want to live here?
This beautiful semi-detached house with an integral garage boasts a delightful south-facing garden. The house is located near the Amsteldijk golf course, where you can enjoy a beautiful environment and delicious food. From the house, you can see the golf course. The peaceful location in the green residential area of Waardhuizen offers immediate tranquility as you drive down the street. Amenities such as the Stadshart of Amstelveen and the Groenhof shopping center are nearby. This is also an ideal place for children to play outside, with schools, daycare centers, and various sports facilities in the vicinity.

What makes this house so special?
This house has its own driveway for parking cars at the front door. Upon entering, next to the spacious garage with pantry, the modern open kitchen with built-in appliances immediately catches the eye. These include an induction hob (Boretti), oven, fridge/freezer, dishwasher, extractor hood, and Quooker. The bright living room features a natural stone floor with underfloor heating, smoothly plastered walls and ceilings, and access through the sliding doors to the sunny and spacious garden with a beautiful tree in the center. There is a sunshade at the rear.
The first floor is arranged as a master bedroom with a luxurious dressing room with a makeup table and a luxury bathroom. The bathroom is equipped with a corner bath (Dusholux), luxury walk-in shower, toilet, bidet, double sink, and underfloor heating. It is possible to create 2 additional (bed)rooms on this floor.
The second floor has two (bed)rooms. The (bed)room at the rear stands out with a fantastic height of 3.35 meters. This room has practical built-in closets with the washing machine connection concealed within. The (bed)room at the front has a dormer window, a shower, and a sink in a cabinet, ideal for guests.

Additional Information:
• Living area: 171 m²;
• Heated integral garage: 17 m²;
• Energy label B;
• Remeha central heating system renewed in 2023;
• Water softener installed;
• Partially plastic and partially wooden window frames with double glazing;
• Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom;
• Screens available;
• Shutters on the first floor;
• Electrically operated sunshade at the rear;
• Child-friendly neighborhood;
• Freehold property;
• Parking on private property;
• Garage with pantry.