Badlaan 22, Amstelveen

** English text below **

Wat maakt dat je hier wilt wonen?
Deze charmante eengezinswoning is gelegen in het gezellige Oude Dorp van Amstelveen. De Badlaan is een rustige straat met om de hoek het dorpsplein waar op woensdag een weekmarkt wordt gehouden en gedurende het jaar uiteenlopende activiteiten plaatsvinden. In het centrum zijn er verschillende horeca gelegenheden en diverse winkels te vinden, evenals het museum Jan met zijn glas- en beeldende kunst verzameling en tijdelijke tentoonstellingen.
Een uitgebreid winkel aanbod vindt u op korte loop/fiets afstand in het Stadshart van Amstelveen. De ingang tot het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen praktisch in de achtertuin. Dit grote natuurgebied biedt vele mogelijkheden voor ontspanning, sport, avontuur en cultuur. In de nabije omgeving bevinden zich scholen en kinderopvang. De locatie heeft toegang tot direct openbaarvervoer richting Schiphol en het busstation Amstelveen. Met de auto is er snelle toegang tot de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Momenteel parkeer je nog gratis voor de deur.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Bij deze prachtige woning is het heerlijk thuiskomen. De woonkamer, met een half open keuken, heeft een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, die op het zuidwesten ligt en waar je altijd kunt genieten van de zon. De ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden. Op de eerste etage zijn er twee ruime slaapkamers en een derde goede slaapkamer. Ook is deze verdieping voorzien van extra bergruimte. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een Cleopatra bubbelbad, douche, toilet, urinoir en een wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich bij de overloop een wasruimte, toegang tot de vliering en de cv-installatie, verlicht door een dakraam. De slaapkamer op deze verdieping is een zeer ruime master bedroom met een vaste inbouwkast, een kamer waar u heerlijk kunt genieten van het overvloedige licht en comfort. Indien gewenst, is er voldoende ruimte om hier een extra kamer te creëren.

Wat je verder wilt weten:
• De woning heeft energielabel A;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Intergas Cv-ketel (eigendom, 2020);
• Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer;
• Woning is volledig binnenshuis geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2024);
• Elektrische zonwering op elke verdieping aan de achterkant van de woning;
• Woning is voorzien van houten kozijnen;
• Openbaar parkeren;
• Zeer populaire locatie in het Oude Dorp van Amstelveen.

=========================================================================

What makes you want to live here?
This charming single-family home is located in the cozy Old Village of Amstelveen. Badlaan is a quiet street with the village square just around the corner, where a weekly market is held on Wednesdays and various activities take place throughout the year. In the center, you will find several dining options and various shops, as well as the Jan museum with its collection of glass and visual arts and temporary exhibitions.
A wide range of shops can be found within a short walking or biking distance in Amstelveen’s Stadshart. The entrance to the Amsterdam Forest and the Amstelveen Poel is practically in the backyard. This large nature area offers many opportunities for relaxation, sports, adventure, and culture. In the vicinity, there are schools and childcare facilities. The location has direct public transport access to Schiphol and Amstelveen bus station. By car, there is quick access to the main roads to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Utrecht. Currently, parking in front of the house is still free.

What makes this house special?
This beautiful house is a delightful place to come home to. The living room, with a semi-open kitchen, has a warm and inviting atmosphere. From the living room, you can step into the garden, which is southwest-facing and always enjoys the sun. The spacious bedrooms offer plenty of possibilities. On the first floor, there are two large bedrooms and a third good-sized bedroom. This floor also has extra storage space. The bathroom is equipped with electric underfloor heating, a Cleopatra whirlpool bath, a shower, a toilet, a urinal, and a sink. On the second floor, there is a laundry room by the landing, access to the loft, and the central heating system, illuminated by a skylight. The bedroom on this floor is a very spacious master bedroom with a built-in wardrobe, a room where you can enjoy plenty of light and comfort. If desired, there is enough space to create an additional room here.

What else you should know:
• The house has energy label A;
• Mostly double-glazed windows;
• Intergas central heating boiler (owned, 2020);
• Possibility to create a fifth bedroom;
• House fully painted indoors and fitted with new laminate flooring;
• Electric blinds on every floor at the back of the house;
• House features wooden window frames;
• Public parking;
• Very popular location in the Old Village of Amstelveen.