Van Woustraat 230-2, Amsterdam

€ 450.000,- k.k.

Kenmerken

Te koop

  • Bouwjaar: 1922
  • Woonoppervlakte: 58 m2
  • Aantal kamers: 2

Deel dit aanbod

Plattegronden

x

Bezichtiging aanvragen

Omschrijving

** English text below **

Wat maakt dat je hier wilt wonen?
De ligging in de geliefde Pijp aan de Van Woustraat. Een straat die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde plek met een grote diversiteit aan winkels en horecazaken. Voor de nodige ontspanning liggen het Sarphatipark en de Amstel op loopafstand, net als leuke horecazaken zoals Fa. Pekelhaaring, Bar Bouwmeester en café Carbon. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt ligt op een paar minuten fietsen, net als traiteur Stach en diverse supermarkten zoals Albert Heijn.
Het openbaar vervoer is uitermate gunstig; er stoppen diverse trams en bussen voor de deur en ook treinstations RAI en Amstel liggen op een paar minuten fietsen. Met de auto rijdt u binnen een paar minuten naar de A-10 en A-2. Parkeren gaat via vergunningen systeem.

Wat maakt deze woning bijzonder?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 58 m². De ruime woonkamer aan de voorzijde en een gezellige woonkeuken, die aan het zonnige balkon op het zuiden grenst. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur o.a. een 5-pits-gaskookplaat, een wasemkap, een combi-oven, een Quooker, een koelkast, een vaatwasmachine en een wasmachine. Vanaf het balkon heb je zicht op de binnentuinen. Er is een aparte slaapkamer, met airco, gelegen aan de rustige achterzijde. De badkamer is ruim en heeft een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en handdoek radiator. De wc is apart.
Het gehele appartement is voorzien van gestuukte wanden en plafonds.

Wat je verder wil weten:
• Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
• Verwarming en warm water via centrale verwarming (Intergas, eigendom);
• Gelegen op erfpacht grond, jaarlijkse erfpacht canon is € 501,- met indexatie tot en met 31 mei 2046;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 1 juni 2046;
• Airco aanwezig in slaapkamer;
• De VvE bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd;
• De bijdrage aan de VvE is €187,- per maand.

Een persoonlijke noot van de verkopers:
We hopen dat de volgende eigenaar net zo van dit appartement zal genieten als wij hebben gedaan, toen het ons eerste thuis in Amsterdam werd. Het is gevuld met mooie herinneringen—of het nu was om snel naar beneden te gaan voor boodschappen, diner of een drankje, of om in slechts 10 minuten naar werk te fietsen of vrienden overal in de stad te ontmoeten. Er is echt geen plek zo centraal en levendig als de Pijp. We voelen ons ook erg gelukkig met onze fantastische buren, zowel boven als beneden, die onze tijd hier nog specialer hebben gemaakt.

———————————————————————————————————————————————–

What makes you want to live here?
The location in the popular Pijp area on Van Woustraat. A street that has developed over the past few years into a beloved spot with a wide variety of shops and restaurants. For some relaxation, Sarphatipark and the Amstel are within walking distance, as well as great spots like Fa. Pekelhaaring, Bar Bouwmeester, and Café Carbon. The famous Albert Cuyp Market is just a few minutes by bike, as are the deli Stach and several supermarkets like Albert Heijn.
Public transport is extremely convenient; various trams and buses stop right outside, and train stations RAI and Amstel are just a few minutes by bike. By car, you can reach the A-10 and A-2 highways in just a few minutes. Parking is via a permit system.

What makes this home special?
The apartment has a living space of approximately 58 m². The spacious living room at the front and a cozy kitchen, which opens to the sunny south-facing balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances including a 5-burner gas stove, an extractor hood, a combi oven, a Quooker, a refrigerator, a dishwasher, and a washing machine. From the balcony, you have a view of the inner gardens. There is a separate bedroom, with air conditioning, located at the quiet rear. The bathroom is spacious and features a bathtub, shower, sink unit, and towel radiator. The toilet is separate.
The entire apartment has plastered walls and ceilings.

What else you should know:
• Fully equipped with double glazing in PVC frames
• Heating and hot water via central heating (Intergas, owned)
• Located on leasehold land, annual leasehold fee is €501, with indexation until May 31, 2046
• Leasehold is bought off forever starting June 1, 2046
• Air conditioning in the bedroom
• The homeowners association (VvE) consists of 3 members and is professionally managed
• The monthly contribution to the VvE is €187,- per month.

A personal note from the seller:
We hope that the next owner gets to enjoy this apartment as much as we did when we made it our first home in Amsterdam. It holds so many wonderful memories—whether it was popping downstairs for shopping, dinner, or drinks, or biking no more than 10 minutes to work or to meet friends anywhere in the city. There’s truly no place more central and vibrant than De Pijp. We also feel fortunate to have had such fantastic neighbors, both above and below, making our time here even more special.

Interesse? Plan een bezichtiging!

Bezichtiging inplannen