Orteliusstraat 96-2, Amsterdam

Prachtig gerenoveerd appartement gelegen op EIGEN GROND met ruime berging en zonnig balkon. Dit lichte appartement in de Baarsjes bevindt zich aan de brede en rustige Orteliusstraat met de ingang tot het Rembrandtpark op 50 meter afstand.

English text: see below!

Bouwjaar 1935, volledig dubbelglas, CV-ketel uit 2019, oplevering in overleg.

INDELING

Indeling:

Via het goed onderhouden trappenhuis betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, meterkast, garderobe, luxe inbouwkast voor witgoed en toilet.

De lichte woon- en eetkamer van ruim formaat is gelegen aan de voorkant van de woning met drie grote raampartijen voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met dubbelglas. De open ruimte biedt de mogelijkheid voor een comfortabele zithoek en een zespersoons eettafel.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het zonnige balkon middels openslaande deuren. De efficiënt ingerichte keuken beschikt over veel kastruimte, een ETNA 4-pits glazen-gaskookplaat moderne afzuigkap, AEG combi-oven, hoge koelkast, vrieskast met 3 laden en AEG vaatwasser.

De opmerkelijk ruime slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterkant van de woning en ook deze heeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Naast de grote kledingkast van 2,5 meter breed, biedt de op maat gemaakte inbouwkast boven het bed extra opbergruimte.

De en-suite badkamer ligt direct aan de slaapkamer en beschikt precies over de ruimte die je nodig hebt, zodat de leefruimte optimaal wordt benut. De badkamer beschikt over een doucheruimte van 100cm breed en wastafel in zwevend meubel. De badkamer is uitgerust met apart in te stellen ventilatie.

Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal.

De berging van 8m2 op de vierde verdieping heeft twee draai-kiepramen en voelt daardoor als een extra kamer. Er past een groot bureau en vier stellingkasten in. Kijk vooral even als je het huis bezichtigt hoe jij deze extra ruimte zou benutten.

LIGGING
De woning is gelegen in het populaire Amsterdam-West, stadsdeel De Baarsjes op steenworp afstand van het Rembrandtpark. De Orteliusstraat is een gezellige straat waar men goed contact heeft met de buren. Jong en oud woont hier door elkaar en ‘s avonds is het heerlijk rustig.

BEREIKBAARHEID
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer: directe tram- en busverbindingen naar Centraal Station, Sloterdijk, Zuid en Lelylaan. De woning is goed bereikbaar via de Ringweg A10 en er is genoeg parkeermogelijkheid voor de deur. Op de fiets sta je met 12 minuten in het centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

– Geen erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond
– Servicekosten: €45,- per maand
– Gezonde en actieve VVE
– Lichte woning, gerenoveerd in 2018
– Energielabel C
– Balkon op het noordoosten
– Duurzame kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas;
– Ruime berging op vierde verdieping van 8 m2, conform NEN-2580
– Oplevering: in overleg

Beautifully renovated apartment located on PRIVATE GROUND with large storage room and sunny balcony. This bright apartment in the Baarsjes is located in the wide and quiet Orteliusstraat with the entrance to the Rembrandtpark 50 meters away.

Year of construction 1935, fully double glazed, central heating boiler from 2019, delivery in consultation.

Layout:
You enter the house via the well-maintained staircase. The hallway provides access to all rooms, utility closet, wardrobe, luxury fitted space for washing machine and dryer, and the toilet.

The bright, spacious living- and dining room, located at the front of the house, has three large windows accommodated with maintenance-free frames and double glazing. The open space offers the possibility for a comfortable seating area and a six-person dining table.

The kitchen is located at the rear of the house. French doors give access to the sunny balcony. The efficiently designed kitchen has plenty of cupboard space, an ETNA 4-burner glass gas hob, modern extractor hood, AEG combi oven, high fridge, freezer with 3 drawers and AEG dishwasher.

The remarkably spacious bedroom, located at the back of the house, also has access to the sunny balcony through French doors. Both the large wardrobe of 2.5 meters wide, and the custom built-in wardrobe above the bed offer a great amount of storage space.

The en-suite bathroom is directly accessible through the bedroom and has exactly the space you need, leaving enough for the living space to be optimally used. The bathroom has a showerof 100 cm wide and floating washbasin. The bathroom is equipped with separately adjustable ventilation.

The toilet is separate and located in the hall.

The storage room of 8m2 on the fourth floor has two windows, which is why it feels like an extra room. It can accommodate a large desk and four shelving units. When you view the house, take some time to think of how you would use this extra space!

Location:
The house is located in popular Amsterdam-West, De Baarsjes district, a stone’s throw from the Rembrandtpark. The Orteliusstraat is a pleasant street with good neighborly contact. Young and old live here together and in the evening it is wonderfully quiet.

Accessibility:
The property is very easily accessible by both private and public transport: direct tram and bus connections to Central Station, Sloterdijk, Zuid and Lelylaan. The house is easily accessible via the A10 ring road and there is plenty of parking in front of the door. By bike, you can reach the center of Amsterdam in 12 minutes.

Particularities:
– No leasehold. The house is located on private land;
– Service costs: €45 per month;
– Healthy and active VVE;
– Bright house, renovated in 2018;
– Energy label C;
– Northeast-facing balcony;
– Durable plastic frames with double glazing;
– Spacious storage room on the fourth floor of 8 m2, in accordance with NEN-2580;
– Delivery in consultation