Jacques Veltmanstraat 263, Amsterdam

Gelegen in Slotervaart mogen wij deze eengezinswoning met drie slaapkamers, TUIN, moderne badkamer en keuken en EIGEN parkeerplaats aanbieden! De locatie is ideaal, met alle voorzieningen en met het centrum van Amsterdam binnen handbereik en toch in een rustige omgeving. De eengezinswoning maakt onderdeel uit van een VvE met diverse appartementen en vergelijkbare woningen. Door de binnenstraat welke is afgesloten, kunnen kinderen hier heerlijk buitenspelen. Ook de uitvalswegen zijn zeer goed, u bereikt binnen enkele minuten de A10, A4, A2 en A9. Het openbaar vervoer (metro-, tram en treinstation) is op 5 minuten loopafstand.
De Sloterplas met diverse watersportmogelijkheden is nabij en ook het Vondelpark is maar 8 fiets-minuten verwijderd!

For English summary see below!

Bouwjaar 2003, energielabel A, woonoppervlakte 111m², oplevering in overleg.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met garderobemogelijkheid, meterkast, royale trapkast, separaat vrij hangend toilet met fonteintje en trap naar de eerste etage.
Via de hal betreedt u de heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin. De luxe in 2017 vernieuwde open keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van inductiekookplaat en diverse Siemens inbouwapparatuur. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde waardoor de woonkamer in twee delen is opgedeeld. Op de begane grond ligt een mooie lamelparketvloer met eikenhouten toplaag.
De tuin is voorzien van vlonderdelen, beplanting en prachtige leibomen welke voor privacy zorgen. Door de ligging op het westen is het hier heerlijk genieten vanaf het middaguur tot zonsondergang. Een trap vanuit de tuin geeft toegang tot de ruime berging voor fietsen e.d.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. De master bedroom ligt aan de rustige voorzijde. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers. De walk-in closet en de badkamer liggen centraal tussen de slaapkamers. De prachtige badkamer is vernieuwd in 2020. Een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming maken het een zeer complete badkamer. Op de overloop is tevens een handige bergkast met wasmachine- aansluiting aanwezig.

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage onder het complex.

Bijzonderheden:
– De woning is goed geïsoleerd, energielabel A;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van een tweede verdieping, dit is bij diverse buren aanwezig;
– Huismeester aanwezig;
– De servicekosten bedragen € 167,85 per maand;
– Buitenschilderwerk is door de VvE gepland in het najaar 2022;
– Mogelijkheid tot het aanvragen van één parkeervergunning, volgens verkregen informatie is er momenteel geen
wachtlijst;
– Eeuwigdurende erfpacht van toepassing, de canon is afgekocht t/m 15 maart 2052;
– Kortom; het beste van twee werelden. Een rustige woonomgeving en toch nabij alle stadse voorzieningen!

————————————————————————————————————————————————–

Located in Slotervaart, we can offer this family home with three bedrooms, GARDEN, modern bathroom and kitchen and OWN parking!
The location is very convenience, with all amenities and with the center of Amsterdam within easy reach, yet in a quiet area. This family home is part of an Owner’s Association with various apartments and comparable houses.
The indoor street, which is closed, allows children to play outside. The exit roads are very good, you can reach highway A10, A4, A2 and A9 within a few minutes.
Public transport (metro, tram and trainstation) are 5-minutes walk away.
The Sloterplas, with various water sport options, is nearby and the Vondelpark is only 8 minutes by bike!

Year of construction 2003, energy label A, living area 111m², delivery in consultation..

Lay out:
Entrance hall, meter cupoard, spacious stair cupboard, seperate toilet with hand basin and stairs to the first floor.
Through the hall you enter the enter the wonderfully bright living room with double sliding doors to the garden.
The luxurious open kitchen, renovated in 2017, is centrally located in the house and is equipped with an induction hub and various Siemens built-in aplliances.
The dining area is situated at the front which divides the living room into two parts.
On the ground floor is a beautiful parquet floor with oak top layer.
The garden has decking, plants and beautiful espaliers which provide privacy. Due to its location on the west, you can enjoy it here from noon until sunset. A staircase from the garden gives access to the spacious storage room for bicycles etc.

First floor:
The landing gives acces to the three bedrooms on this floor. The master bedroom is located on the quiet front.
At the rear are the other two bedrooms. The walk-in closed and bathroom are centrally located between the bedrooms.
The beautiful bathroom is renovated in 2020. A walk-in shower, bath, double sink and underfloor heating make it a very complete bathroom. On the landing is also a handy storage cupboard with washing machine connection.

The house has its own parking space in the secure parking garage under the complex.

Particularities:
– The house is well insulated, energy label A;
– Possibility to place a third floor;
– Caretaker/ handyman present;
– The service costs are € 167,85 a month;
– Exterior painting is plannend by the Owners’s Association in the autumn of 2022;
– Possibility to apply for one parking permit, according to information obtained there is currently no waiting list;
– Perpetual leasehold, paid till the 15th of March 2052;
– In short: The best of both worlds. A quiet residential area and yet close to all city ameneties!