Boris Pasternakstraat 517, Amsterdam

Ruim driekamer appartement met TWEE BALKONS en BERGING gelegen op EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT.

*English translation below*

De woning is gelegen in Venserpolder op fietsafstand van de Rivierenbuurt, Watergraafsmeer en station Amstel. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van de Arena Boulevard. Recreatiemogelijkheden vindt u in het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas. Voor dagelijkse boodschappen kunt u naar De Amsterdamse Poort. De woning is eveneens goed bereikbaar middels openbaar vervoer Station Bijlmer Arena (loopafstand) en de uitvalswegen A10 en de A9.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met trappenhuis. De woning is gelegen op de 2de etage te bereiken met de trap. Hal, voorzien van berging met cv ketel (Intergas, 2005, eigendom) en aparte bergruimte toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de verzorgde binnentuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon op het oosten. In de keuken is tevens ruimte voor een eettafel. De keuken is is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, 4 pits gasfornuis, combi oven, koelkast met 3 lade vriezer, afzuigkap, spoelbak en wasmachine aansluiting. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met glazen douchewand en een thermostaat kraan, wastafelmeubel en een designradiator. De toilet met fontein is separaat en in dezelfde stijl als de badkamer. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer. In een slaapkamer ligt daar op het moment vloerbedekking over heen. In de onderbouw bevindt zich een individuele berging.

Bijzonderheden:
• Energielabel C;
• Eeuwigdurende afgekochte erfpacht;
• Verwarming en warm water via c.v. ketel;
• De VvE wordt professioneel beheer door VvE Beheer Amsterdam, servicekosten bedragen € 147,00 per maand;
• Twee. balkons;
• Berging gelegen op de begane grond;
• Project notaris VG Notarissen te Amsterdam;
• Parkeren via vergunningen systeem;
• Asbest clausule van toepassing (het is niet bekend dat er abest in het comlex zit, maar gezien het bouwjaar is het mogelijk);
• Niet-bewoners clausule van toepassing.
———————————————————————————————————————————————-

Spacious two bedroom apartment with TWO BALCONIES and STORAGE located on PERPETUAL GROUND LEASE.

The house is located in Venserpolder within cycling distance of the Rivierenbuurt, Watergraafsmeer and Amstel station. The house is also located within walking distance of the Arena Boulevard. Recreational opportunities can be found in the Nelson Mandela Park and the Gaasperplas. For daily shopping you can go to De Amsterdamse Poort. The house is also good accesible by public transport Metro Station Bijlmer Arena (walking distance) and the highway A10 and the A9.

Layout
Common entrance on the ground floor with staircase. The property is located on the 2nd floor, accessible by stairs. Hall, with storage room with central heating boiler (Intergas, 2005, property) and separate storage room with access to all rooms. The living room is located at the front and provides access to the balcony located on the southwest. The bedroom at the front has access to the balcony at the front and the bedroom at the rear overlooks the well-kept courtyard garden. The kitchen is located at the rear with access to the second east-facing balcony. The kitchen also has space for a dining table. The kitchen is equipped with various built-in appliances; dishwasher, 4 burner stove, combi oven, fridge with 3 drawer freezer, extractor hood, sink and washing machine connection. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower with glass shower wall and a thermostatic tap, washbasin and a design radiator. The toilet with fountain is separate and in the same style as the bathroom. There is a laminate floor throughout the house. There is currently carpet over it in one bedroom. There is an individual storage room in the basement.

Special features:
• Energy label C;
• Perpetual groundlease;
• Heating and hot water via central heating;
• The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam, service costs are € 147,00 per month;
• Two balconies;
• Storage room located on the ground floor;
• Project notary VG Notarissen in Amsterdam;
• Asbestos clause applies (it is not known that asbestos is in the complex, but given the year of construction it is possible);
•  Parking through permit system;
•  Non-residential clause applicable.