Marjoleinlaan 32, Amstelveen

Namens verkopers mogen wij deze zeer ruime 2-onder-1 kap woning aanbieden!
De woning heeft een eigen oprit, garage, een zonnige tuin en vooral heel veel ruimte.

De woning is gelegen in Westwijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals het vernieuwde winkelcentrum Westwijkplein, diverse basis- en middelbare scholen en de Internationale School. Ook is het Amsterdamse Bos, De Poel en het grote winkelcentrum Stadshart op fietsafstand te bereiken. Schiphol en Amsterdam zijn goed en snel bereikbaar. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A2, A4, A9 en ringweg A10).

De indeling is als volgt:
Begane grond: middels de eigen oprit bereikt u de voordeur alsmede de garage. In de woning treft u een hal met trapkast, meterkast en separaat toilet. In de woning vallen direct de ruimte en de goede lichtinval op. Het zitgedeelte is thans aan de voorzijde gesitueerd en hier is uitzicht over groen (in de toekomst zal hier een woonwijk worden gerealiseerd). Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd en hier zijn twee dubbele deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, echter gezien de grootte is er voldoende zon in de tuin. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, kunstgras, mooie beplanting en er is een overkapping voor de fietsen.
Zowel vanuit de hal als vanuit de tuin is de garage te bereiken.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en er is een toilet, wastafel en douche aanwezig.
Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met vaste kasten gelegen. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de c.v.-opstelling. Op deze verdieping is tevens een vierde, ruime slaapkamer met wastafel aanwezig. Er is veel opbergruimte!

Bijzonderheden:
– Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– In 2021 is de buitenzijde van de woning geschilderd;
– De slaapkamers (m.u.v. de ouderslaapkamer) zijn voorzien van UTP aansluitingen;
– Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde aanwezig;
– Het is eenvoudig een bad te realiseren in de badkamer;
– Voldoende ruimte om 3 auto`s op eigen terrein te parkeren!

————————————————————————————————————-

A spacious and bright semi-detached house with own driveway and garage in Amstelveen Westwijk. The house is equipped with 4 spacious bedrooms!
In the proximity of the property you can find several primary- and secondary schools (including both of the International Schools of Amstelveen). At a walking distance, the recently renovated shopping center Westwijk (which includes a spacious Albert Heijn) can be found. Furthermore, after short bicycle ride you will arrive at either the Albert Heijn XL (Bovenkerk) or shopping center ‘het Stadshart’ and the Amsterdam forest (with all of its soccer-, hockey-, tennis-, and horse-riding facilities). Moreover, the property gives quick and easy access to various public transport facilities including the subway 51, a direct bus connection to Amstelveen Stadshart, and a quick connection to Amsterdam Central. The highways towards Amsterdam, Utrecht and Den Haag are easily accessible.

Ground floor:
through the private driveway, you reach the front door and the garage. In the house you will find a hall with stairs cupboard, meter cupboard and separate toilet. In the house you immediately notice the space and the play of natural light. The seating area is then located at the front and there is a view over the greenery. At the rear is the open kitchen and here are two double doors to the garden. The garden faces Northeast. Given the size there is sufficient sun in the garden. The garden has been laid out with various terraces, artificial grass, beautiful plants and there is a roof for bicycles.
The garage can be reached from both the hall and the garden.

First floor:
The spacious landing gives access to the three bedrooms and the spacious bathroom. The bathroom has neutral colours and there is a toilet, sink and shower. At the front is the master bedroom with fitted wardrobes. Two bedrooms are located at the rear of the house.

Second floor:
On the second floor there is a spacious landing with connexions for the washing machine and the central heating system. On this floor there is also a fourth, spacious bedroom with a washing stand. There is a lot of storage space!

Worth mentioning:
– There are 18 solar panels;
– The entire house has underfloor heating;
– The outside of the house was painted in 2021;
– The bedrooms (with the exception of the master bedroom) are equipped with UTP;
– Electric sunshade at the front;
– Possibility to create a bath in the bathroom;
– Enough space to park 3 cars on your own ground!