Laan Nieuwer-Amstel 8, Amstelveen

In het Oude Dorp van Amstelveen en bij natuurgebied De Poel gelegen HOEK woning met extra grote en zeer verzorgde achtertuin! De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een gunstige ligging ten opzichte van scholen. Om de hoek treft u diverse restaurantjes, winkels en het Amsterdamse Bos. Het Stadshart van Amstelveen is op loopafstand en de bereikbaarheid middels eigen of openbaar vervoer is zeer goed.
De woning is voorzien van een gezellige open keuken, vier (mogelijkheid tot vijf) goede slaapkamers en een royale zolderruimte!

Bouwjaar 1983, woonoppervlakte 127 m², oplevering in overleg (bij voorkeur rond eind februari 2022).

For English translation see below!

Indeling:
Begane grond: via de entree/hal met meterkast, ruime ingebouwde garderobe kasten en toiletruimte betreedt u de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een houten vloer, shutters voor de ramen en een deur naar de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Het aanrechtblad en de keukenvloer zijn in twee kleuren graniet uitgevoerd. In 2017 is de gehele achtertuin onder architectuur aangelegd met een nieuwe begroeide schutting, gazon, hoogwaardige tegels, terrassen en beplantingen (inclusief prachtige kersenbloesemboom!). Door de diepte en doordat er in 1985 13 m² grond is bijgekocht, is het een heerlijke zonnige en ruime tuin. Er is tevens een ruime berging en achterom aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Naast de badkamer is een ruime (kinder)slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen waaronder de ouderslaapkamer.

Tweede verdieping: de verdieping is thans verdeeld in één open ruimte en één afgesloten slaapkamer. De slaapkamer is heerlijk ruim en licht. De open ruimte is in gebruik als werkruimte, hier is tevens veel berg- en kastruimte (incl. twee grote garderobe inbouwkasten van 4 meter breed met spiegelschuifdeuren) aanwezig alsmede twee vlieringruimtes. In een afgesloten ruimte treft u de aansluitingen voor de wasmachine, tevens is hier voldoende plaats voor de droger en een extra vriezer. De nokhoogte van deze verdieping is maar liefst 4.20 meter, er zijn twee dakramen geplaatst en indien gewenst kunt u deze verdieping nog anders indelen!

Bijzonderheden:
– Automatische buitenverlichting aanwezig in de zeer ruime achtertuin;
– Sinds kort is het Oude Dorp met paaltjes afgezet, bewoners kunnen (thans kosteloos) toegang krijgen middels een pasje;
– Houten kozijnen met dubbel glas aanwezig;
– Warm water en verwarming via c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 2016);
– Energielabel C;
– Mooie op maat gemaakte shutters aanwezig;
– Uitstekende locatie met voldoende (gratis) parkeergelegenheid achter de woning!

——————————————————————————————————

CORNER house with large and well-maintained garden located in the area ‘Het Oude Dorp’ of Amstelveen close to “De Poel” with various restaurants and shops around the corner. The Amsterdamse Bos as well as various schools are nearby. Situated in a very child friendly neighbourhood and the shopping centre ‘Stadshart’ within walking distance, good accessibility to the A9 motorway and Amsterdam is a plus. The property has a nice open kitchen, four (possibility for five) bedrooms and a spacious attic!

Year of construction 1983, living space 127 sqm, delivery date in consultation (seller prefers the end of February 2022).

Layout:
Ground floor: entrance / hall with meter cupboard, wardrobe, toilet room with wall closet and wash basin tiled in light colours. The garden-oriented living room has a wooden floor. The kitchen is located at the front of the house and equipped with several built-in appliances and granite floor and kitchen top. The back garden was completely new landscaped in 2017 under architecture and has a spacious shed as well as high-quality tiles, a spacious lawn and a variety of plants including a beautiful cherry blossom. The depth (as well as the fact in 1985 an extra 13 sqm land was bought) makes it a lovely sunny garden.

First floor: landing with access to a spacious bedroom at the front and two bedrooms (including the current master bedroom) at the rear. The bathroom has a shower, toilet and a sink including cabinet.

Second floor: situated on this floor is a large bedroom at the back and an open space at the front of the house. The open space has lots of storage space (spacious built-in wardrobes and two lofts providing even more storage options) with the possibility of creating another bedroom. A separate room for the washing machine with sufficient space for the dryer and an extra freezer is located here as well.

Particularities:
– Automatic outdoor lighting in the spacious backyard;
– Pass available to reach the parking space in ” Het Oude Dorp”;
– Wooden frames with double glazing;
– Hot water and heating by central heating system (ownership, year of construction 2016);
– Energy label C;
– Beautiful custom-made shutters installed in living room;
– Perfect location with ample free parking behind the house!