Kotter 122, Amstelveen

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.

Mooi gelegen EENGEZINSHOEKWONING in een rustige, kindvriendelijke wijk met tuin op het WESTEN en aan de voorzijde fraai uitzicht over sierwater.
Deze hoekwoning is gelegen in de groene wijk Waardhuizen. De ligging is ideaal, nabij winkelcentrum Parlevinker met supermarkt en andere voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en er is een ruime zolderverdieping met dakkapel die eventueel naar wens nog ingedeeld kan worden. Deze woning biedt mogelijkheden om naar eigen inzicht verbouwd te worden.

For English translation see below.

Bouwjaar 1981, woonoppervlakte circa 121 m², perceeloppervlakte 116 m² (eigen grond). Oplevering in overleg en kan snel.

Indeling:
Ruime hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met fontein en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de zonnige achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde is de eenvoudige keuken gelegen. De achtertuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy, heeft een achterom en er is een stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie lichte en ruime slaapkamers. De badkamer is eenvoudig met een tweede toilet en aansluiting voor wasmachine. De badkamer biedt voldoende ruime voor een inloopdouche en eventueel een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Enorme zolderruimte met dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping is de c.v.-opstelling. Indien gewenst zouden hier met gemak een tweede badkamer en / of twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Het betreft een op te knappen hoekwoning;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Notaris is boedelnotaris, notaris Bellaar c.s. te Amstelveen;
– Aan de koopakte worden diverse clausules gehecht o.a. de clausule dat de verkoper de woning zelf heeft niet bewoond;
– Verkoop onder voorbehoud toestemming kantonrechter;
– Warm water en verwarming middels c.v.-ketel;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel C;
– Tuin gelegen op het westen met veel privacy!

Omgeving:
Dit huis ligt in een kindvriendelijke en autoluwe buurt met alleen bestemmingsverkeer. Er zijn genoeg voorzieningen zoals winkels in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. Er is een goede infrastructuur zoals openbaar vervoer met v naar het Stadshart Amstelveen, Zuid-as, en Schiphol alsmede de uitvalsweg naar de A9.
Er is een aanbod van goede scholen in de buurt, zowel basis- als middelbare scholen. Deze scholen zijn op loop- en fietsafstand. Ook de ISA (International School of Amsterdam) is 10 minuten fietsen.
Verder zijn er tal van voorzieningen qua sport, zoals sportscholen, hockey en voetbal. Zeker voor de golfliefhebbers is dit een geweldige plek aangezien de prachtige golfbaan Amsteldijk op loopafstand aanwezig is.

———————————————————————————————————————-

Lovely FAMILY HOUSE, end of terrace, in a quiet, child-friendly area. The house with WEST FACING garden at the rear and lovely view over ornamental water, is located in the green residential Waardhuizenarea. The location is ideal, near the Parlevinker shopping center with supermarkte and other facilities such as schools and public transport.

Year of construction 1981, residential area 121 sqm, plot area 116 sqm (property ground). Delivery by mutual agreement.

Layout:
Entrance hall with meter cupboard, toilet with sink and access through hallway to the living room. The living room gives access to the garden and at the front side is the simple open kitchen. The westfacing garden offers lots of privacy, has an entrance at the rear end and stone shed for easy storage.

First floor:
On this floor there are three good sized bedrooms and a simple but spacious bathroom with a shower, wash basin, washingmachine connection and a second toilet.

Second floor: Attic space with central heating system. You can realize two bedrooms or a second bathroom on this floor easily.

Special features:
– The house needs to be updated;
– For the most part double glazing available;
– Notary estate notary: Bellaar c.s. in Amstelveen;
– Several clauses are applicable, e.g. the clause seller did not live in the house himself;
– Sale subject to permission of subdistrict law
– Hot water and heating by central heating system:
– Located on property ground;
– Energylabel C;
– West facing garden with lots of privacy!

Area:
This house is located in a child-friendly and car-free neighborhood with only local traffic. There are plenty of amenities such as shops in the area for groceries. There is a good infrastructure such as public transport that connects well with the Stadshart Amstelveen, Zuid-as and Schiphol as well as the exit road to the A9.
There is a range of good schools in the area, both primary and secondary. These schools are within walking and cycling distance. The ISA (International School of Amsterdam) is also 10 minutes by bike.
There are also many sports facilities, such as gyms, hockey and football. Especially for golf enthusiasts, this is a great place as the beautiful Amsteldijk golf course is within walking distance.