Kotter 122, Amstelveen

Grootschalig gerenoveerde HOEKWONING met UITBOUW op de begane grond, luxe woonkeuken, luxe badkamer en tuin op het WESTEN. De woning is gelegen aan een park en aan de voorzijde heeft de woning uitzicht over sierwater. De woning is na de renovatie nog niet bewoond geweest, dus een heerlijk frisse en moderne, woning met onder andere strak gestuukte wanden en nieuwe vloeren.

Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat, in de groene wijk Waardhuizen. De ligging is ideaal, nabij winkelcentrum Parlevinker met supermarkt en andere voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer.

For English summary see below!

Bouwjaar 1981, grootschalig gerenoveerd in 2022, woonoppervlakte circa 134 m², perceeloppervlakte 116 m² (eigen grond). Oplevering in overleg en kan snel.

Indeling:
Ruime hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, garderoberuimte, luxe vrij hangend toilet met fontein en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde is over de volle breedte uitgebouwd en heeft een prachtige eiken lamelvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de luxe open keuken (2022) gelegen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat met ingebouwde afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en combimagnetron van Siemens. De achtertuin is gelegen op het westen, heeft sfeervolle buitenverlichting, biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. In de tuin is een stenen berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie lichte en ruime slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een visgraat tegelvloer, fraai wastafelmeubel met luxe spiegel, een tweede vrij hangend toilet, handdoek radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Fantastische vierde slaapkamer met robuust houten spant in het zicht en brede dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping is de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-opstelling. Indien gewenst zouden hier met gemak een tweede badkamer en / of twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Grootschalig gerenoveerd in 2022;
– De begane grond is voorzien van een lamelparketvloer met vloerverwarming;
– De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
– Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur van Siemens;
– Dubbele beglazing aanwezig;
– Dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen;
– Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt een niet-bewoners clausule in de koopakte opgenomen;
– Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper;
– Warm water en verwarming middels c.v.-ketel, bouwjaar 2015;
– Gelegen op eigen grond;
– De woning ligt direct aan een prachtig park, u hoort de vogels fluiten;
– Fraaie achtertuin gelegen op het westen met sfeervolle buitenverlichting, nieuwe schuttingen en veel privacy!

Omgeving:
Dit huis ligt in een kindvriendelijke en autoluwe buurt met alleen bestemmingsverkeer. Er zijn genoeg voorzieningen zoals winkels in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. Er is een goede infrastructuur zoals openbaar vervoer met v naar het Stadshart Amstelveen, Zuid-as, en Schiphol alsmede de uitvalsweg naar de A9.
Er is een aanbod van goede scholen in de buurt, zowel basis- als middelbare scholen. Deze scholen zijn op loop- en fietsafstand. Ook de ISA (International School of Amsterdam) is 10 minuten fietsen.
Verder zijn er tal van voorzieningen qua sport, zoals sportscholen, hockey en voetbal. Zeker voor de golfliefhebbers is dit een geweldige plek aangezien de prachtige golfbaan Amsteldijk op loopafstand aanwezig is.

————————————————————————————————————————————————
Are you looking for a RENOVATED FAMILY HOUSE / END OF TERRACE with EXTENSION in a quite, child-frienly street? This house has a new kitchen, luxurious bathroom etc. and a west facing well layed out garden. The house is located next to a park and at the front there is a view over ornamental water. Since the renovation, nobody has lived in the house, so it is completely fresh and modern with plastered walls and ceilings and new flooring.

This end off terrace house, is located in a quiet child-friendly street, in the green Waardhuizen area. The location is ideal, near the Parlevinker shopping center with supermarket and other facilities such as schools and public transport.

Year of construction 1981, renovated in 2022, living area approximately 134 m², plot area 116 m² (property ground). Delivery in consultation.

Layout:
Spacious hall with renewed meter cupboard, cloakroom, luxurious toilet with sink and access to the living room. The living room is extended at the rear over the full width, with a beautiful oak lamel floor with underfloor heating. There is access to the rear garden through French doors. The luxurious open kitchen at the front is equipped with several built-in appliances, including a hob with built-in extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, oven and combination microwave (Siemens). The rear garden is west facing, is well layed out with outdoor lighting, offers a lot of privacy, has a shed and is accessible through the rear entrance aswell.

First floor:
Landing with access to the three spacious bedrooms. The luxurious bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, beautiful sink in vanity cabinet and mirror, second toilet, towel radiator and underfloor heating.

Second floor:
Fantastic fourth bedroom with dormer at the rear. On this floor is the washing machine connection and the central heating system. If desired, a second bathroom and / or two bedrooms could easily be created here.

Special features:
– Largely renovated in 2022;
– The ground floor has a wooden floor with underfloor heating;
– Walls and ceilings smoothly plastered;
– Luxurious open kitchen with various built-in appliances (Siemens);
– Double glazed windows;
– Dormer at the rear with PVC window frames;
– The seller has not lived in the house himself, therefor a non-residential clause will be in the purchase contract;
– Transfer tax advantage in favor of the seller;
– Hot water and heating through central heating system, 2015;
– Located on property ground;
– The house is next to a lovely park, you can hear the birds sing;
– Beautiful west facing rear garden with outdoor lighting, new fences and lots of privacy!

Area:
This house is located in a child-friendly and car-free neighborhood with only local traffic. There are plenty of amenities such as shops in the area for groceries. There is a good infrastructure such as public transport that connects well with the Stadshart Amstelveen, Zuid-as and Schiphol as well as the exit road to the A9.
There is a range of good schools in the area, both primary and secondary. These schools are within walking and cycling distance. The ISA (International School of Amsterdam) is also 10 minutes by bike.
There are also many sports facilities, such as gyms, hockey and football. Especially for golf enthusiasts, this is a great place as the beautiful Amsteldijk golf course is within walking distance.